Real Estate Investment Trust

Real Estate Investment Trust (REIT) – typ funduszu inwestycyjnego. Jest to podmiot finansowy, który występuje w charakterze spółek albo funduszy notowanych na GPW^[1], dzięki któremu mniejsi inwestorzy mogą lokować swoje środki w nieruchomości. Według polskiego ustawodawstwa REIT-y w Polsce nazwane zostały Spółkami Rynku Wynajmu Nieruchomości (SRWN). Spółki te zostały zwolnione z podatku CIT i mogą inwestować tylko na rynku nieruchomości komercyjnych. Według projektu ustawy, spółka powinna wypłacać 90 proc. zysku w formie dywidendy^[2].

Cechy charakterystyczne:

ma specjalny status podatkowy (w większości państw w których działają są zwolnione z większości podatków firmowych),
inwestuje w nieruchomości w sposób bezpośredni i pośredni (poprzez nabywanie akcji lub udziałów przedsiębiorstw posiadających w swoim majątku nieruchomości)^[3],
najbardziej rozpowszechniony jest w Stanach Zjednoczonych, gdzie z powodzeniem funkcjonuje od 1960 r.

Przypisy

↑ Nowoczesne instrumenty inwestycyjne – fundusze typu REIT [online], www.viem.pl, 23 grudnia 2016 [dostęp 2016-12-23] (pol.).
↑ Inwestowanie w nieruchomości w ramach REIT-ów – na czym polega [online], wgn.pl, 17 stycznia 2018 [dostęp 2018-03-10] (pol.).
↑ The European Fund Classification, EFAMA, 200, s. 19.